Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtboei 149

9732JH Groningen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.740
+6,2%
[ € 250.571 – € 318.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.092[ € 263.237 – € 290.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.599[ € 277.715 – € 306.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtboei 149 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.740 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,5%
+€ 16.66612 maanden +6,2%
+€ 6.28012 mnd vs. NL +2,3%
Lichtboei 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.740 voor Lichtboei 149 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtboei 149 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.740.

Verwachte verkoopprijs Lichtboei 149
€ 292.599[ € 277.715 – € 306.949 ]
Verkoper houdt over€ 288.130−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.601+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtboei 149 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtboei 149
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 277.092[ € 263.237 – € 290.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 410.087[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtboei 149 adviseren wij in een bod van € 292.599, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.092 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.740+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.599+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.229+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtboei 149 zal in bij een vraagprijs van € 277.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtboei 149 in Groningen bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 284.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtboei 149

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.740
Verwachte verkoopprijs€ 292.599
Verwachte vraagprijs€ 277.092
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Lewenborg-West

Lewenborg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtboei 103, 9732JE Groningen
Lichtboei 103
1975 · 124 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Vaargeul 11, 9732JL Groningen
Vaargeul 11
1979 · 121 m²
€ 432.483
Straatbeeld van Vaargeul 246, 9732HT Groningen
Vaargeul 246
1979 · 121 m²
€ 320.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.740 is Lichtboei 149 een van de meer betaalbare woningen in Lewenborg-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichtboei 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtboei 149 in Groningen.

Wat is Lichtboei 149 in Groningen waard?
Lichtboei 149 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.740 (bandbreedte € 250.571 – € 318.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lewenborg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtboei 149 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lichtboei 149 in Groningen is in oktober 2026 € 277.092 (bandbreedte € 263.237 – € 290.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtboei 149 in Groningen?
Voor Lichtboei 149 adviseren wij een bod van € 292.599 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtboei 149 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtboei 149 in Groningen bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtboei 149 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtboei 149 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtboei 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lichtboei 149 ligt rond € 284.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtboei 149?
Huishoudens in de buurt van Lichtboei 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.