Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtboei 186

9732JJ Groningen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.126
+6,2%
[ € 272.031 – € 346.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.597[ € 285.567 – € 315.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.897[ € 301.844 – € 333.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtboei 186 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.126 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,5%
+€ 18.09412 maanden +6,2%
+€ 6.81912 mnd vs. NL +2,3%
Lichtboei 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.126 voor Lichtboei 186 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtboei 186 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.126.

Verwachte verkoopprijs Lichtboei 186
€ 317.897[ € 301.844 – € 333.618 ]
Verkoper houdt over€ 313.150−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.405+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtboei 186 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtboei 186
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 300.597[ € 285.567 – € 315.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 410.087[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtboei 186 adviseren wij in een bod van € 317.897, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.597 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.126+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.897+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.792+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtboei 186 zal in bij een vraagprijs van € 300.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtboei 186 in Groningen bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 309.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtboei 186

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.126
Verwachte verkoopprijs€ 317.897
Verwachte vraagprijs€ 300.597
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Lewenborg-West

Lewenborg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtboei 45, 9732JB Groningen
Lichtboei 45
1975 · 91 m²
€ 319.662
Straatbeeld van Lichtboei 103, 9732JE Groningen
Lichtboei 103
1975 · 124 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Vaargeul 11, 9732JL Groningen
Vaargeul 11
1979 · 121 m²
€ 432.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtboei 186 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichtboei 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtboei 186 in Groningen.

Wat is Lichtboei 186 in Groningen waard?
Lichtboei 186 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.126 (bandbreedte € 272.031 – € 346.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtboei 186 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lichtboei 186 in Groningen is in oktober 2026 € 300.597 (bandbreedte € 285.567 – € 315.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtboei 186 in Groningen?
Voor Lichtboei 186 adviseren wij een bod van € 317.897 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtboei 186 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtboei 186 in Groningen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtboei 186 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtboei 186 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtboei 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lichtboei 186 ligt rond € 309.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtboei 186?
Huishoudens in de buurt van Lichtboei 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.