Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaargeul 204

9732JZ Groningen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.401
+6,2%
[ € 318.033 – € 404.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.694[ € 334.109 – € 369.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.376[ € 352.485 – € 389.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaargeul 204 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.401 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,5%
+€ 21.15312 maanden +6,2%
+€ 7.97112 mnd vs. NL +2,3%
Vaargeul 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.401 voor Vaargeul 204 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaargeul 204 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.376. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.401.

Verwachte verkoopprijs Vaargeul 204
€ 371.376[ € 352.485 – € 389.589 ]
Verkoper houdt over€ 366.041−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.954+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaargeul 204 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Vaargeul 204
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 351.694[ € 334.109 – € 369.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaargeul 204 adviseren wij in een bod van € 371.376, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.694 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.376+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.945+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaargeul 204 zal in bij een vraagprijs van € 351.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaargeul 204 in Groningen bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 361.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaargeul 204

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.401
Verwachte verkoopprijs€ 371.376
Verwachte vraagprijs€ 351.694
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Lewenborg-West

Lewenborg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaargeul 11, 9732JL Groningen
Vaargeul 11
1979 · 121 m²
€ 432.483
Straatbeeld van Vaargeul 246, 9732HT Groningen
Vaargeul 246
1979 · 121 m²
€ 320.071
Straatbeeld van Vaargeul 14, 9732JL Groningen
Vaargeul 14
1979 · 121 m²
€ 379.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.401 zit Vaargeul 204 in het middensegment van Lewenborg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaargeul 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaargeul 204 in Groningen.

Wat is Vaargeul 204 in Groningen waard?
Vaargeul 204 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.401 (bandbreedte € 318.033 – € 404.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaargeul 204 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vaargeul 204 in Groningen is in oktober 2026 € 351.694 (bandbreedte € 334.109 – € 369.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaargeul 204 in Groningen?
Voor Vaargeul 204 adviseren wij een bod van € 371.376 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaargeul 204 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaargeul 204 in Groningen bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaargeul 204 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaargeul 204 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaargeul 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vaargeul 204 ligt rond € 361.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaargeul 204?
Huishoudens in de buurt van Vaargeul 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.