Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurhut 4

9733AA Groningen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.245
+6,2%
[ € 292.376 – € 372.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.093[ € 306.938 – € 339.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.656[ € 324.433 – € 358.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurhut 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.245 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.44712 maanden +6,2%
+€ 7.32912 mnd vs. NL +2,3%
Stuurhut 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.245 voor Stuurhut 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurhut 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.656. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.245.

Verwachte verkoopprijs Stuurhut 4
€ 341.656[ € 324.433 – € 358.585 ]
Verkoper houdt over€ 336.648−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.639+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurhut 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurhut 4
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 323.093[ € 306.938 – € 339.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurhut 4 adviseren wij in een bod van € 341.656, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.093 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.245+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.656+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.739+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurhut 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurhut 4 in Groningen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 332.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurhut 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.245
Verwachte verkoopprijs€ 341.656
Verwachte vraagprijs€ 323.093
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wimpel 52, 9733BK Groningen
Wimpel 52
1974 · 98 m²
€ 325.630
Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 317.170
Straatbeeld van Boeg 101, 9733ER Groningen
Boeg 101
1977 · 90 m²
€ 267.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.245 zit Stuurhut 4 in het middensegment van Lewenborg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stuurhut 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurhut 4 in Groningen.

Wat is Stuurhut 4 in Groningen waard?
Stuurhut 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.245 (bandbreedte € 292.376 – € 372.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurhut 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Stuurhut 4 in Groningen is in oktober 2026 € 323.093 (bandbreedte € 306.938 – € 339.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurhut 4 in Groningen?
Voor Stuurhut 4 adviseren wij een bod van € 341.656 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurhut 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurhut 4 in Groningen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurhut 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurhut 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurhut 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Stuurhut 4 ligt rond € 332.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurhut 4?
Huishoudens in de buurt van Stuurhut 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.