Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeg 128

9733ES Groningen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.051
+6,2%
[ € 283.405 – € 360.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.123[ € 297.467 – € 328.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.233[ € 314.423 – € 347.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeg 128 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.051 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.85012 maanden +6,2%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +2,3%
Boeg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.051 voor Boeg 128 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeg 128 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.051.

Verwachte verkoopprijs Boeg 128
€ 331.233[ € 314.423 – € 347.519 ]
Verkoper houdt over€ 326.339−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.008+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeg 128 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Boeg 128
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 313.123[ € 297.467 – € 328.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeg 128 adviseren wij in een bod van € 331.233, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.123 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.233+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.795+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeg 128 zal in bij een vraagprijs van € 313.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeg 128 in Groningen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.051
Verwachte verkoopprijs€ 331.233
Verwachte vraagprijs€ 313.123
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 317.170
Straatbeeld van Wimpel 52, 9733BK Groningen
Wimpel 52
1974 · 98 m²
€ 325.630
Straatbeeld van Boeg 101, 9733ER Groningen
Boeg 101
1977 · 90 m²
€ 267.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeg 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeg 128 in Groningen.

Wat is Boeg 128 in Groningen waard?
Boeg 128 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.051 (bandbreedte € 283.405 – € 360.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeg 128 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boeg 128 in Groningen is in oktober 2026 € 313.123 (bandbreedte € 297.467 – € 328.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeg 128 in Groningen?
Voor Boeg 128 adviseren wij een bod van € 331.233 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeg 128 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeg 128 in Groningen bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeg 128 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeg 128 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Boeg 128 ligt rond € 322.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeg 128?
Huishoudens in de buurt van Boeg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.