Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeil 13

9733GT Groningen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.367
+6,2%
[ € 282.803 – € 359.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.739[ € 297.102 – € 328.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.233[ € 313.443 – € 346.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.367 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,5%
+€ 18.81012 maanden +6,2%
+€ 7.08912 mnd vs. NL +2,3%
Grootzeil 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.367 voor Grootzeil 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.233. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.367.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 13
€ 330.233[ € 313.443 – € 346.437 ]
Verkoper houdt over€ 325.350−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.988+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeil 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeil 13
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 312.739[ € 297.102 – € 328.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 13 adviseren wij in een bod van € 330.233, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.739 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.233+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.745+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 13 zal in bij een vraagprijs van € 312.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 13 in Groningen bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 321.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.367
Verwachte verkoopprijs€ 330.233
Verwachte vraagprijs€ 312.739
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 317.170
Straatbeeld van Wimpel 52, 9733BK Groningen
Wimpel 52
1974 · 98 m²
€ 325.630
Straatbeeld van Boeg 101, 9733ER Groningen
Boeg 101
1977 · 90 m²
€ 267.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootzeil 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 13 in Groningen.

Wat is Grootzeil 13 in Groningen waard?
Grootzeil 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.367 (bandbreedte € 282.803 – € 359.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeil 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grootzeil 13 in Groningen is in oktober 2026 € 312.739 (bandbreedte € 297.102 – € 328.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 13 in Groningen?
Voor Grootzeil 13 adviseren wij een bod van € 330.233 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 13 in Groningen bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 13 ligt rond € 321.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 13?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.