Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterland 41, 9734BA Groningen

Woningwaarde Waterland 41

9734BA Groningen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.909
+5,3%
[ € 382.720 – € 487.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.883[ € 402.689 – € 445.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.222[ € 423.629 – € 468.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 41 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.909 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds mei +0,5%
+€ 21.81512 maanden +5,3%
+€ 4.29712 mnd vs. NL +1,0%
Waterland 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.909 voor Waterland 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.222. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.909.

Verwachte verkoopprijs Waterland 41
€ 446.222[ € 423.629 – € 468.221 ]
Verkoper houdt over€ 440.064−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.296+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 41
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 423.883[ € 402.689 – € 445.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 41 adviseren wij in een bod van € 446.222, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.883 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.909+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.222+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.533+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 41 zal in bij een vraagprijs van € 423.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 41 in Groningen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 434.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 41

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.909
Verwachte verkoopprijs€ 446.222
Verwachte vraagprijs€ 423.883
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDrielanden→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (40%)
C (1%)

Wonen in Drielanden

Drielanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonland 117, 9734BP Groningen
Zonland 117
1995 · 97 m²
€ 378.023
Straatbeeld van Mooiland 20, 9734BS Groningen
Mooiland 20
1997 · 151 m²
€ 672.322
Straatbeeld van Mooiland 76, 9734BW Groningen
Mooiland 76
1994 · 153 m²
€ 687.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterland 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drielanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterland 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 41 in Groningen.

Wat is Waterland 41 in Groningen waard?
Waterland 41 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.909 (bandbreedte € 382.720 – € 487.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Waterland 41 in Groningen is in juni 2026 € 423.883 (bandbreedte € 402.689 – € 445.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 41 in Groningen?
Voor Waterland 41 adviseren wij een bod van € 446.222 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 41 in Groningen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 41 ligt rond € 434.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 41?
Huishoudens in de buurt van Waterland 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden heeft 50% van de woningen zonnepanelen.