Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 56

9734BJ Groningen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.707
+6,2%
[ € 365.822 – € 465.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.375[ € 385.106 – € 425.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.302[ € 404.746 – € 447.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.707 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.33212 maanden +6,2%
+€ 9.17012 mnd vs. NL +2,3%
Waterland 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.707 voor Waterland 56 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 56 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.707.

Verwachte verkoopprijs Waterland 56
€ 426.302[ € 404.746 – € 447.352 ]
Verkoper houdt over€ 420.363−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.978+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 56 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 56
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 405.375[ € 385.106 – € 425.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.696 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 56 adviseren wij in een bod van € 426.302, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.375 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.302+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.617+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 56 zal in bij een vraagprijs van € 405.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 56 in Groningen bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 56

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.707
Verwachte verkoopprijs€ 426.302
Verwachte vraagprijs€ 405.375
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDrielanden→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (38%)
C (1%)

Wonen in Drielanden

Drielanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonland 117, 9734BP Groningen
Zonland 117
1995 · 97 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Waterland 41, 9734BA Groningen
Waterland 41
1996 · 102 m²
€ 444.056
Straatbeeld van Mooiland 20, 9734BS Groningen
Mooiland 20
1997 · 151 m²
€ 686.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterland 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drielanden willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterland 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 56 in Groningen.

Wat is Waterland 56 in Groningen waard?
Waterland 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.707 (bandbreedte € 365.822 – € 465.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 56 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Waterland 56 in Groningen is in oktober 2026 € 405.375 (bandbreedte € 385.106 – € 425.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 56 in Groningen?
Voor Waterland 56 adviseren wij een bod van € 426.302 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 56 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 56 in Groningen bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 56 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 56 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 56 ligt rond € 415.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 56?
Huishoudens in de buurt van Waterland 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden heeft 50% van de woningen zonnepanelen.