Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonland 103

9734BN Groningen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.871
+6,2%
[ € 407.326 – € 518.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.367[ € 428.799 – € 473.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.668[ € 450.668 – € 498.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonland 103 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.871 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.09212 maanden +6,2%
+€ 10.20912 mnd vs. NL +2,3%
Zonland 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.871 voor Zonland 103 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonland 103 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.871.

Verwachte verkoopprijs Zonland 103
€ 474.668[ € 450.668 – € 498.106 ]
Verkoper houdt over€ 468.197−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.311+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonland 103 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Zonland 103
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 451.367[ € 428.799 – € 473.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonland 103 adviseren wij in een bod van € 474.668, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.367 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.871+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.668+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.401+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonland 103 zal in bij een vraagprijs van € 451.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonland 103 in Groningen bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 462.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonland 103

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.871
Verwachte verkoopprijs€ 474.668
Verwachte vraagprijs€ 451.367
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDrielanden→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (38%)
C (1%)

Wonen in Drielanden

Drielanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterland 41, 9734BA Groningen
Waterland 41
1996 · 102 m²
€ 444.056
Straatbeeld van Zonland 117, 9734BP Groningen
Zonland 117
1995 · 97 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Mooiland 20, 9734BS Groningen
Mooiland 20
1997 · 151 m²
€ 686.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.871 zit Zonland 103 in het middensegment van Drielanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonland 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonland 103 in Groningen.

Wat is Zonland 103 in Groningen waard?
Zonland 103 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.871 (bandbreedte € 407.326 – € 518.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonland 103 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zonland 103 in Groningen is in oktober 2026 € 451.367 (bandbreedte € 428.799 – € 473.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonland 103 in Groningen?
Voor Zonland 103 adviseren wij een bod van € 474.668 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonland 103 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonland 103 in Groningen bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonland 103 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonland 103 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonland 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zonland 103 ligt rond € 462.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonland 103?
Huishoudens in de buurt van Zonland 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden heeft 50% van de woningen zonnepanelen.