Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonland 115

9734BP Groningen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.195
+6,2%
[ € 346.012 – € 440.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.359[ € 363.241 – € 401.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.159[ € 383.946 – € 424.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonland 115 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.195 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 23.01412 maanden +6,2%
+€ 8.67312 mnd vs. NL +2,3%
Zonland 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.195 voor Zonland 115 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonland 115 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 393.195.

Verwachte verkoopprijs Zonland 115
€ 403.159[ € 383.946 – € 424.361 ]
Verkoper houdt over€ 397.474−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.372+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonland 115 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Zonland 115
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 382.359[ € 363.241 – € 401.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonland 115 adviseren wij in een bod van € 403.159, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.359 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.195+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.159+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.317+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonland 115 zal in bij een vraagprijs van € 382.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonland 115 in Groningen bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 393.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonland 115

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.195
Verwachte verkoopprijs€ 403.159
Verwachte vraagprijs€ 382.359
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDrielanden→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (38%)
C (1%)

Wonen in Drielanden

Drielanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonland 117, 9734BP Groningen
Zonland 117
1995 · 97 m²
€ 385.974
Straatbeeld van Waterland 41, 9734BA Groningen
Waterland 41
1996 · 102 m²
€ 444.056
Straatbeeld van Mooiland 20, 9734BS Groningen
Mooiland 20
1997 · 151 m²
€ 686.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonland 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drielanden willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonland 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonland 115 in Groningen.

Wat is Zonland 115 in Groningen waard?
Zonland 115 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.195 (bandbreedte € 346.012 – € 440.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drielanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonland 115 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zonland 115 in Groningen is in oktober 2026 € 382.359 (bandbreedte € 363.241 – € 401.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonland 115 in Groningen?
Voor Zonland 115 adviseren wij een bod van € 403.159 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonland 115 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonland 115 in Groningen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonland 115 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonland 115 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonland 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zonland 115 ligt rond € 393.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonland 115?
Huishoudens in de buurt van Zonland 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden heeft 50% van de woningen zonnepanelen.