Huiswaardemeter

Woningwaarde Rensumaheerd 41a

9736AB Groningen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.711
+6,2%
[ € 181.906 – € 231.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.731[ € 201.400 – € 222.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Rensumaheerd 41a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.711 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,5%
+€ 12.09912 maanden +6,2%
+€ 4.55912 mnd vs. NL +2,3%
Rensumaheerd 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.711 voor Rensumaheerd 41a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rensumaheerd 41a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.711.

Verwachte verkoopprijs Rensumaheerd 41a
€ 212.731[ € 201.400 – € 222.600 ]
Verkoper houdt over€ 209.141−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.136+€ 6.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rensumaheerd 41a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Rensumaheerd 41a
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rensumaheerd 41a adviseren wij in een bod van € 212.731, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.711+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.731+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.368+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rensumaheerd 41a zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rensumaheerd 41a in Groningen bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 206.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rensumaheerd 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.711
Verwachte verkoopprijs€ 212.731
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amkemaheerd 310, 9736BX Groningen
Amkemaheerd 310
1982 · 39 m²
€ 172.755
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 224.127
Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.711 is Rensumaheerd 41a een van de meer betaalbare woningen in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rensumaheerd 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rensumaheerd 41a in Groningen.

Wat is Rensumaheerd 41a in Groningen waard?
Rensumaheerd 41a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.711 (bandbreedte € 181.906 – € 231.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rensumaheerd 41a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rensumaheerd 41a in Groningen is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Rensumaheerd 41a in Groningen?
Voor Rensumaheerd 41a adviseren wij een bod van € 212.731 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rensumaheerd 41a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rensumaheerd 41a in Groningen bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rensumaheerd 41a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rensumaheerd 41a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rensumaheerd 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Rensumaheerd 41a ligt rond € 206.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rensumaheerd 41a?
Huishoudens in de buurt van Rensumaheerd 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.