Huiswaardemeter

Woningwaarde Onnemaheerd 61

9736AP Groningen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.329
+6,2%
[ € 270.450 – € 344.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.751[ € 283.813 – € 313.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.153[ € 299.990 – € 331.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Onnemaheerd 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.329 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 17.98812 maanden +6,2%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +2,3%
Onnemaheerd 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.329 voor Onnemaheerd 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onnemaheerd 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.153. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.329.

Verwachte verkoopprijs Onnemaheerd 61
€ 316.153[ € 299.990 – € 331.569 ]
Verkoper houdt over€ 311.425−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.626+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onnemaheerd 61 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Onnemaheerd 61
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 298.751[ € 283.813 – € 313.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onnemaheerd 61 adviseren wij in een bod van € 316.153, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.751 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.961+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onnemaheerd 61 zal in bij een vraagprijs van € 298.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onnemaheerd 61 in Groningen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onnemaheerd 61

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.329
Verwachte verkoopprijs€ 316.153
Verwachte vraagprijs€ 298.751
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onnemaheerd 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onnemaheerd 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onnemaheerd 61 in Groningen.

Wat is Onnemaheerd 61 in Groningen waard?
Onnemaheerd 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.329 (bandbreedte € 270.450 – € 344.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onnemaheerd 61 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Onnemaheerd 61 in Groningen is in oktober 2026 € 298.751 (bandbreedte € 283.813 – € 313.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Onnemaheerd 61 in Groningen?
Voor Onnemaheerd 61 adviseren wij een bod van € 316.153 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onnemaheerd 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Onnemaheerd 61 in Groningen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onnemaheerd 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onnemaheerd 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onnemaheerd 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Onnemaheerd 61 ligt rond € 307.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onnemaheerd 61?
Huishoudens in de buurt van Onnemaheerd 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.