Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen

Woningwaarde Wibenaheerd 200

9736PN Groningen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.301
+5,5%
[ € 238.745 – € 303.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.825[ € 250.634 – € 277.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.989[ € 264.920 – € 292.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibenaheerd 200 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.301 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds juli +0,5%
+€ 14.20612 maanden +5,5%
+€ 5.12512 mnd vs. NL +2,0%
Wibenaheerd 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.301 voor Wibenaheerd 200 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibenaheerd 200 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.989. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.301.

Verwachte verkoopprijs Wibenaheerd 200
€ 278.989[ € 264.920 – € 292.806 ]
Verkoper houdt over€ 274.670−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.719+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibenaheerd 200 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Wibenaheerd 200
Onder gem. in buurt Beijum-OostBoven gem.
€ 263.825[ € 250.634 – € 277.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-Oost
€ 310.800[ € 175.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibenaheerd 200 adviseren wij in een bod van € 278.989, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.825 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.301+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.989+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.938+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibenaheerd 200 zal in bij een vraagprijs van € 263.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibenaheerd 200 in Groningen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 271.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibenaheerd 200

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.301
Verwachte verkoopprijs€ 278.989
Verwachte vraagprijs€ 263.825
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 224.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibenaheerd 200 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wibenaheerd 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibenaheerd 200 in Groningen.

Wat is Wibenaheerd 200 in Groningen waard?
Wibenaheerd 200 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.301 (bandbreedte € 238.745 – € 303.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibenaheerd 200 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wibenaheerd 200 in Groningen is in augustus 2026 € 263.825 (bandbreedte € 250.634 – € 277.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibenaheerd 200 in Groningen?
Voor Wibenaheerd 200 adviseren wij een bod van € 278.989 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibenaheerd 200 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wibenaheerd 200 in Groningen bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibenaheerd 200 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibenaheerd 200 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibenaheerd 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wibenaheerd 200 ligt rond € 271.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibenaheerd 200?
Huishoudens in de buurt van Wibenaheerd 200 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.