Huiswaardemeter

Woningwaarde Onnemaheerd 81

9736AR Groningen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.030
+6,2%
[ € 251.706 – € 320.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.534[ € 263.657 – € 291.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.686[ € 278.158 – € 307.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Onnemaheerd 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.030 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.74212 maanden +6,2%
+€ 6.30912 mnd vs. NL +2,3%
Onnemaheerd 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.030 voor Onnemaheerd 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onnemaheerd 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.686. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.030.

Verwachte verkoopprijs Onnemaheerd 81
€ 293.686[ € 278.158 – € 307.439 ]
Verkoper houdt over€ 289.205−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.710+€ 8.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onnemaheerd 81 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Onnemaheerd 81
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 277.534[ € 263.657 – € 291.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onnemaheerd 81 adviseren wij in een bod van € 293.686, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.534 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.030+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.686+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.370+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onnemaheerd 81 zal in bij een vraagprijs van € 277.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onnemaheerd 81 in Groningen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 286.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onnemaheerd 81

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.030
Verwachte verkoopprijs€ 293.686
Verwachte vraagprijs€ 277.534
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onnemaheerd 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onnemaheerd 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onnemaheerd 81 in Groningen.

Wat is Onnemaheerd 81 in Groningen waard?
Onnemaheerd 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.030 (bandbreedte € 251.706 – € 320.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onnemaheerd 81 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Onnemaheerd 81 in Groningen is in oktober 2026 € 277.534 (bandbreedte € 263.657 – € 291.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Onnemaheerd 81 in Groningen?
Voor Onnemaheerd 81 adviseren wij een bod van € 293.686 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onnemaheerd 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Onnemaheerd 81 in Groningen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onnemaheerd 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onnemaheerd 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onnemaheerd 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Onnemaheerd 81 ligt rond € 286.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onnemaheerd 81?
Huishoudens in de buurt van Onnemaheerd 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.