Huiswaardemeter

Woningwaarde Onnemaheerd 144

9736AT Groningen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.003
+5,5%
[ € 159.283 – € 202.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.360[ € 176.391 – € 194.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Onnemaheerd 144 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 181.003 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds juli +0,5%
+€ 9.47812 maanden +5,5%
+€ 3.42012 mnd vs. NL +2,0%
Onnemaheerd 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.003 voor Onnemaheerd 144 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onnemaheerd 144 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.003.

Verwachte verkoopprijs Onnemaheerd 144
€ 186.360[ € 176.391 – € 194.959 ]
Verkoper houdt over€ 183.060−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.237+€ 5.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.060

Wat is de vraagprijs?

Onnemaheerd 144 in Groningen staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Onnemaheerd 144
Onder gem. in buurt Beijum-OostBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-Oost
€ 310.800[ € 175.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onnemaheerd 144 adviseren wij in een bod van € 186.360, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.003+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.360+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.678+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onnemaheerd 144 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onnemaheerd 144 in Groningen bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 181.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onnemaheerd 144

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.003
Verwachte verkoopprijs€ 186.360
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amkemaheerd 310, 9736BX Groningen
Amkemaheerd 310
1982 · 39 m²
€ 172.755
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 224.127
Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.003 is Onnemaheerd 144 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onnemaheerd 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onnemaheerd 144 in Groningen.

Wat is Onnemaheerd 144 in Groningen waard?
Onnemaheerd 144 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.003 (bandbreedte € 159.283 – € 202.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Onnemaheerd 144 in Groningen?
Onnemaheerd 144 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Onnemaheerd 144 in Groningen?
Voor Onnemaheerd 144 adviseren wij een bod van € 186.360 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onnemaheerd 144 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Onnemaheerd 144 in Groningen bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onnemaheerd 144 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onnemaheerd 144 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 9.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onnemaheerd 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Onnemaheerd 144 ligt rond € 181.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onnemaheerd 144?
Huishoudens in de buurt van Onnemaheerd 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.