Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilardaheerd 28c

9736BC Groningen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.942
+6,2%
[ € 271.869 – € 346.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.619[ € 285.588 – € 315.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.496[ € 301.295 – € 333.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilardaheerd 28c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.942 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.08312 maanden +6,2%
+€ 6.81512 mnd vs. NL +2,3%
Eilardaheerd 28c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.942 voor Eilardaheerd 28c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilardaheerd 28c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.496. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.942.

Verwachte verkoopprijs Eilardaheerd 28c
€ 317.496[ € 301.295 – € 333.011 ]
Verkoper houdt over€ 312.754−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.996+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilardaheerd 28c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Eilardaheerd 28c
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 300.619[ € 285.588 – € 315.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilardaheerd 28c adviseren wij in een bod van € 317.496, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.619 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.942+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.496+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.371+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilardaheerd 28c zal in bij een vraagprijs van € 300.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilardaheerd 28c in Groningen bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilardaheerd 28c

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.942
Verwachte verkoopprijs€ 317.496
Verwachte vraagprijs€ 300.619
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.942 zit Eilardaheerd 28c in het middensegment van Beijum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eilardaheerd 28c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilardaheerd 28c in Groningen.

Wat is Eilardaheerd 28c in Groningen waard?
Eilardaheerd 28c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.942 (bandbreedte € 271.869 – € 346.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilardaheerd 28c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eilardaheerd 28c in Groningen is in oktober 2026 € 300.619 (bandbreedte € 285.588 – € 315.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilardaheerd 28c in Groningen?
Voor Eilardaheerd 28c adviseren wij een bod van € 317.496 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilardaheerd 28c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eilardaheerd 28c in Groningen bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilardaheerd 28c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilardaheerd 28c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilardaheerd 28c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eilardaheerd 28c ligt rond € 308.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilardaheerd 28c?
Huishoudens in de buurt van Eilardaheerd 28c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.