Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilkemaheerd 47a

9736BM Groningen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.668
+6,2%
[ € 303.308 – € 386.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.370[ € 318.602 – € 352.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.224[ € 336.125 – € 371.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilkemaheerd 47a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.668 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.17412 maanden +6,2%
+€ 7.60312 mnd vs. NL +2,3%
Wilkemaheerd 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.668 voor Wilkemaheerd 47a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilkemaheerd 47a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.668.

Verwachte verkoopprijs Wilkemaheerd 47a
€ 354.224[ € 336.125 – € 371.507 ]
Verkoper houdt over€ 349.078−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.458+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilkemaheerd 47a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Wilkemaheerd 47a
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 335.370[ € 318.602 – € 352.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilkemaheerd 47a adviseren wij in een bod van € 354.224, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.370 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.668+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.224+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.935+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilkemaheerd 47a zal in bij een vraagprijs van € 335.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilkemaheerd 47a in Groningen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 344.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilkemaheerd 47a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.668
Verwachte verkoopprijs€ 354.224
Verwachte vraagprijs€ 335.370
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.668 ligt Wilkemaheerd 47a een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilkemaheerd 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilkemaheerd 47a in Groningen.

Wat is Wilkemaheerd 47a in Groningen waard?
Wilkemaheerd 47a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.668 (bandbreedte € 303.308 – € 386.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilkemaheerd 47a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wilkemaheerd 47a in Groningen is in oktober 2026 € 335.370 (bandbreedte € 318.602 – € 352.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilkemaheerd 47a in Groningen?
Voor Wilkemaheerd 47a adviseren wij een bod van € 354.224 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilkemaheerd 47a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilkemaheerd 47a in Groningen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilkemaheerd 47a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilkemaheerd 47a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilkemaheerd 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wilkemaheerd 47a ligt rond € 344.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilkemaheerd 47a?
Huishoudens in de buurt van Wilkemaheerd 47a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.