Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultsemaheerd 31c

9736CP Groningen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.102
+5,5%
[ € 285.210 – € 362.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.316[ € 299.550 – € 331.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.929[ € 316.325 – € 349.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultsemaheerd 31c in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.102 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds juli +0,5%
+€ 16.97012 maanden +5,5%
+€ 6.12212 mnd vs. NL +2,0%
Fultsemaheerd 31c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.102 voor Fultsemaheerd 31c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultsemaheerd 31c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.929. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.102.

Verwachte verkoopprijs Fultsemaheerd 31c
€ 332.929[ € 316.325 – € 349.623 ]
Verkoper houdt over€ 328.017−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.738+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.017

Wat is de vraagprijs?

Fultsemaheerd 31c in Groningen staat in te koop voor € 315.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Fultsemaheerd 31c
Onder gem. in buurt Beijum-OostBoven gem.
€ 315.316[ € 299.550 – € 331.082 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-Oost
€ 310.800[ € 175.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultsemaheerd 31c adviseren wij in een bod van € 332.929, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 315.316 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.102+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.929+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.575+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultsemaheerd 31c zal in bij een vraagprijs van € 315.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultsemaheerd 31c in Groningen bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 324.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultsemaheerd 31c

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.102
Verwachte verkoopprijs€ 332.929
Vraagprijs€ 315.316
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.102 zit Fultsemaheerd 31c in het middensegment van Beijum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fultsemaheerd 31c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultsemaheerd 31c in Groningen.

Wat is Fultsemaheerd 31c in Groningen waard?
Fultsemaheerd 31c in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.102 (bandbreedte € 285.210 – € 362.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Fultsemaheerd 31c in Groningen?
Fultsemaheerd 31c in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.316. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultsemaheerd 31c in Groningen?
Voor Fultsemaheerd 31c adviseren wij een bod van € 332.929 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultsemaheerd 31c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fultsemaheerd 31c in Groningen bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultsemaheerd 31c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultsemaheerd 31c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultsemaheerd 31c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Fultsemaheerd 31c ligt rond € 324.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultsemaheerd 31c?
Huishoudens in de buurt van Fultsemaheerd 31c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.