Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultsemaheerd 95

9736CT Groningen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.578
+6,2%
[ € 348.989 – € 444.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.822[ € 366.531 – € 405.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.628[ € 387.423 – € 428.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultsemaheerd 95 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.578 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.21212 maanden +6,2%
+€ 8.74712 mnd vs. NL +2,3%
Fultsemaheerd 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.578 voor Fultsemaheerd 95 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultsemaheerd 95 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.578.

Verwachte verkoopprijs Fultsemaheerd 95
€ 406.628[ € 387.423 – € 428.204 ]
Verkoper houdt over€ 400.905−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.911+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fultsemaheerd 95 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Fultsemaheerd 95
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 385.822[ € 366.531 – € 405.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultsemaheerd 95 adviseren wij in een bod van € 406.628, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.822 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.578+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.628+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.959+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultsemaheerd 95 zal in bij een vraagprijs van € 385.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultsemaheerd 95 in Groningen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 396.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultsemaheerd 95

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.578
Verwachte verkoopprijs€ 406.628
Verwachte vraagprijs€ 385.822
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensemaheerd 146, 9736CK Groningen
Jensemaheerd 146
1981 · 120 m²
€ 360.971
Straatbeeld van Fultsemaheerd 25d, 9736CP Groningen
Fultsemaheerd 25d
1983 · 115 m²
€ 377.272
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fultsemaheerd 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.578 duidelijk in het hogere segment van Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fultsemaheerd 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultsemaheerd 95 in Groningen.

Wat is Fultsemaheerd 95 in Groningen waard?
Fultsemaheerd 95 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.578 (bandbreedte € 348.989 – € 444.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fultsemaheerd 95 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fultsemaheerd 95 in Groningen is in oktober 2026 € 385.822 (bandbreedte € 366.531 – € 405.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultsemaheerd 95 in Groningen?
Voor Fultsemaheerd 95 adviseren wij een bod van € 406.628 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultsemaheerd 95 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fultsemaheerd 95 in Groningen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultsemaheerd 95 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultsemaheerd 95 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultsemaheerd 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Fultsemaheerd 95 ligt rond € 396.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultsemaheerd 95?
Huishoudens in de buurt van Fultsemaheerd 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.