Huiswaardemeter

Woningwaarde Emingaheerd 70

9736GN Groningen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.443
+6,2%
[ € 307.510 – € 391.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.776[ € 322.787 – € 356.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.385[ € 341.186 – € 377.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Emingaheerd 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.443 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.45312 maanden +6,2%
+€ 7.70812 mnd vs. NL +2,3%
Emingaheerd 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.443 voor Emingaheerd 70 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emingaheerd 70 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.385. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.443.

Verwachte verkoopprijs Emingaheerd 70
€ 359.385[ € 341.186 – € 377.101 ]
Verkoper houdt over€ 354.182−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.723+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emingaheerd 70 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Emingaheerd 70
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 339.776[ € 322.787 – € 356.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emingaheerd 70 adviseren wij in een bod van € 359.385, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.776 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.385+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.354+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emingaheerd 70 zal in bij een vraagprijs van € 339.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emingaheerd 70 in Groningen bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 349.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emingaheerd 70

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.443
Verwachte verkoopprijs€ 359.385
Verwachte vraagprijs€ 339.776
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.443 ligt Emingaheerd 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emingaheerd 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emingaheerd 70 in Groningen.

Wat is Emingaheerd 70 in Groningen waard?
Emingaheerd 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.443 (bandbreedte € 307.510 – € 391.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emingaheerd 70 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Emingaheerd 70 in Groningen is in oktober 2026 € 339.776 (bandbreedte € 322.787 – € 356.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Emingaheerd 70 in Groningen?
Voor Emingaheerd 70 adviseren wij een bod van € 359.385 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emingaheerd 70 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Emingaheerd 70 in Groningen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emingaheerd 70 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emingaheerd 70 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emingaheerd 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Emingaheerd 70 ligt rond € 349.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emingaheerd 70?
Huishoudens in de buurt van Emingaheerd 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.