Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelemaheerd 3

9736HA Groningen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.432
+6,2%
[ € 271.420 – € 345.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.199[ € 284.239 – € 314.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.687[ € 299.872 – € 331.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelemaheerd 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.432 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,5%
+€ 18.05312 maanden +6,2%
+€ 6.80312 mnd vs. NL +2,3%
Boelemaheerd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.432 voor Boelemaheerd 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelemaheerd 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.687. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.432.

Verwachte verkoopprijs Boelemaheerd 3
€ 316.687[ € 299.872 – € 331.438 ]
Verkoper houdt over€ 311.953−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.171+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelemaheerd 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Boelemaheerd 3
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 299.199[ € 284.239 – € 314.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelemaheerd 3 adviseren wij in een bod van € 316.687, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.199 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.432+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.687+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.521+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelemaheerd 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelemaheerd 3 in Groningen bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 308.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelemaheerd 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.432
Verwachte verkoopprijs€ 316.687
Verwachte vraagprijs€ 299.199
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.432 zit Boelemaheerd 3 in het middensegment van Beijum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boelemaheerd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelemaheerd 3 in Groningen.

Wat is Boelemaheerd 3 in Groningen waard?
Boelemaheerd 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.432 (bandbreedte € 271.420 – € 345.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelemaheerd 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boelemaheerd 3 in Groningen is in oktober 2026 € 299.199 (bandbreedte € 284.239 – € 314.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelemaheerd 3 in Groningen?
Voor Boelemaheerd 3 adviseren wij een bod van € 316.687 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelemaheerd 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boelemaheerd 3 in Groningen bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelemaheerd 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelemaheerd 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelemaheerd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Boelemaheerd 3 ligt rond € 308.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelemaheerd 3?
Huishoudens in de buurt van Boelemaheerd 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.