Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelemaheerd 34

9736HB Groningen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.216
+6,2%
[ € 272.110 – € 346.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.785[ € 301.245 – € 332.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelemaheerd 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.216 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,5%
+€ 18.09912 maanden +6,2%
+€ 6.82112 mnd vs. NL +2,3%
Boelemaheerd 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.216 voor Boelemaheerd 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelemaheerd 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.216.

Verwachte verkoopprijs Boelemaheerd 34
€ 317.785[ € 301.245 – € 332.955 ]
Verkoper houdt over€ 313.039−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.291+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelemaheerd 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Boelemaheerd 34
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelemaheerd 34 adviseren wij in een bod van € 317.785, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.216+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.785+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.674+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelemaheerd 34 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelemaheerd 34 in Groningen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 309.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelemaheerd 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.216
Verwachte verkoopprijs€ 317.785
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.216 zit Boelemaheerd 34 in het middensegment van Beijum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelemaheerd 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelemaheerd 34 in Groningen.

Wat is Boelemaheerd 34 in Groningen waard?
Boelemaheerd 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.216 (bandbreedte € 272.110 – € 346.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelemaheerd 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boelemaheerd 34 in Groningen is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelemaheerd 34 in Groningen?
Voor Boelemaheerd 34 adviseren wij een bod van € 317.785 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelemaheerd 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boelemaheerd 34 in Groningen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelemaheerd 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelemaheerd 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelemaheerd 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Boelemaheerd 34 ligt rond € 309.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelemaheerd 34?
Huishoudens in de buurt van Boelemaheerd 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.