Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddemaheerd 185

9737JL Groningen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.960
+6,2%
[ € 293.005 – € 372.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.009[ € 307.809 – € 340.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.158[ € 324.738 – € 358.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddemaheerd 185 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.960 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.48912 maanden +6,2%
+€ 7.34512 mnd vs. NL +2,3%
Hiddemaheerd 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.960 voor Hiddemaheerd 185 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddemaheerd 185 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.158. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.960.

Verwachte verkoopprijs Hiddemaheerd 185
€ 342.158[ € 324.738 – € 358.920 ]
Verkoper houdt over€ 337.144−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.151+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddemaheerd 185 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddemaheerd 185
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 324.009[ € 307.809 – € 340.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddemaheerd 185 adviseren wij in een bod van € 342.158, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.009 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.158+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.266+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddemaheerd 185 zal in bij een vraagprijs van € 324.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddemaheerd 185 in Groningen bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 332.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddemaheerd 185

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.960
Verwachte verkoopprijs€ 342.158
Verwachte vraagprijs€ 324.009
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.773
Straatbeeld van Kremersheerd 140, 9737PE Groningen
Kremersheerd 140
1980 · 83 m²
€ 256.241
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.960 zit Hiddemaheerd 185 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hiddemaheerd 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddemaheerd 185 in Groningen.

Wat is Hiddemaheerd 185 in Groningen waard?
Hiddemaheerd 185 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.960 (bandbreedte € 293.005 – € 372.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddemaheerd 185 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hiddemaheerd 185 in Groningen is in oktober 2026 € 324.009 (bandbreedte € 307.809 – € 340.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddemaheerd 185 in Groningen?
Voor Hiddemaheerd 185 adviseren wij een bod van € 342.158 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddemaheerd 185 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddemaheerd 185 in Groningen bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddemaheerd 185 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddemaheerd 185 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddemaheerd 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hiddemaheerd 185 ligt rond € 332.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddemaheerd 185?
Huishoudens in de buurt van Hiddemaheerd 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.