Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fossemaheerd 34, 9737KG Groningen

Woningwaarde Fossemaheerd 34

9737KG Groningen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.446
+5,5%
[ € 207.192 – € 263.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.569[ € 217.141 – € 239.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.530[ € 230.169 – € 254.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossemaheerd 34 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.446 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds juli +0,5%
+€ 12.32812 maanden +5,5%
+€ 4.44712 mnd vs. NL +2,0%
Fossemaheerd 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.446 voor Fossemaheerd 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossemaheerd 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.530. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.446.

Verwachte verkoopprijs Fossemaheerd 34
€ 242.530[ € 230.169 – € 254.397 ]
Verkoper houdt over€ 238.612−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.531+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossemaheerd 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Fossemaheerd 34
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 228.569[ € 217.141 – € 239.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 272.625[ € 175.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossemaheerd 34 adviseren wij in een bod van € 242.530, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.569 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.530+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.657+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossemaheerd 34 zal in bij een vraagprijs van € 228.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossemaheerd 34 in Groningen bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 235.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossemaheerd 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.446
Verwachte verkoopprijs€ 242.530
Verwachte vraagprijs€ 228.569
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.724
Straatbeeld van Isebrandtsheerd 151b, 9737LN Groningen
Isebrandtsheerd 151b
1980 · 35 m²
€ 181.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.446 is Fossemaheerd 34 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fossemaheerd 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossemaheerd 34 in Groningen.

Wat is Fossemaheerd 34 in Groningen waard?
Fossemaheerd 34 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.446 (bandbreedte € 207.192 – € 263.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 34 in Groningen is in augustus 2026 € 228.569 (bandbreedte € 217.141 – € 239.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossemaheerd 34 in Groningen?
Voor Fossemaheerd 34 adviseren wij een bod van € 242.530 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossemaheerd 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fossemaheerd 34 in Groningen bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossemaheerd 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossemaheerd 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossemaheerd 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Fossemaheerd 34 ligt rond € 235.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossemaheerd 34?
Huishoudens in de buurt van Fossemaheerd 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.