Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossemaheerd 138

9737KK Groningen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.486
+6,2%
[ € 317.228 – € 403.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.761[ € 333.223 – € 368.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.480[ € 351.550 – € 388.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossemaheerd 138 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.486 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,5%
+€ 21.10012 maanden +6,2%
+€ 7.95212 mnd vs. NL +2,3%
Fossemaheerd 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.486 voor Fossemaheerd 138 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossemaheerd 138 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.480. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.486.

Verwachte verkoopprijs Fossemaheerd 138
€ 370.480[ € 351.550 – € 388.555 ]
Verkoper houdt over€ 365.155−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.040+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossemaheerd 138 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Fossemaheerd 138
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 350.761[ € 333.223 – € 368.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossemaheerd 138 adviseren wij in een bod van € 370.480, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.761 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.486+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.480+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.004+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossemaheerd 138 zal in bij een vraagprijs van € 350.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossemaheerd 138 in Groningen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 360.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossemaheerd 138

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.486
Verwachte verkoopprijs€ 370.480
Verwachte vraagprijs€ 350.761
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossemaheerd 168, 9737KL Groningen
Fossemaheerd 168
1978 · 116 m²
€ 432.086
Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.486 ligt Fossemaheerd 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fossemaheerd 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossemaheerd 138 in Groningen.

Wat is Fossemaheerd 138 in Groningen waard?
Fossemaheerd 138 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.486 (bandbreedte € 317.228 – € 403.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 138 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 138 in Groningen is in oktober 2026 € 350.761 (bandbreedte € 333.223 – € 368.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossemaheerd 138 in Groningen?
Voor Fossemaheerd 138 adviseren wij een bod van € 370.480 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossemaheerd 138 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fossemaheerd 138 in Groningen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossemaheerd 138 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossemaheerd 138 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossemaheerd 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Fossemaheerd 138 ligt rond € 360.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossemaheerd 138?
Huishoudens in de buurt van Fossemaheerd 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.