Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossemaheerd 142

9737KK Groningen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.906
+6,2%
[ € 318.477 – € 405.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.066[ € 334.463 – € 369.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.021[ € 353.193 – € 390.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossemaheerd 142 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.906 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.18312 maanden +6,2%
+€ 7.98312 mnd vs. NL +2,3%
Fossemaheerd 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.906 voor Fossemaheerd 142 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossemaheerd 142 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.021. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.906.

Verwachte verkoopprijs Fossemaheerd 142
€ 372.021[ € 353.193 – € 390.370 ]
Verkoper houdt over€ 366.679−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.611+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossemaheerd 142 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Fossemaheerd 142
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 352.066[ € 334.463 – € 369.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossemaheerd 142 adviseren wij in een bod van € 372.021, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.066 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.906+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.021+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.622+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossemaheerd 142 zal in bij een vraagprijs van € 352.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossemaheerd 142 in Groningen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 361.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossemaheerd 142

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.906
Verwachte verkoopprijs€ 372.021
Verwachte vraagprijs€ 352.066
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossemaheerd 168, 9737KL Groningen
Fossemaheerd 168
1978 · 116 m²
€ 432.086
Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.906 ligt Fossemaheerd 142 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fossemaheerd 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossemaheerd 142 in Groningen.

Wat is Fossemaheerd 142 in Groningen waard?
Fossemaheerd 142 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.906 (bandbreedte € 318.477 – € 405.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 142 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 142 in Groningen is in oktober 2026 € 352.066 (bandbreedte € 334.463 – € 369.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossemaheerd 142 in Groningen?
Voor Fossemaheerd 142 adviseren wij een bod van € 372.021 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossemaheerd 142 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fossemaheerd 142 in Groningen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossemaheerd 142 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossemaheerd 142 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossemaheerd 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Fossemaheerd 142 ligt rond € 361.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossemaheerd 142?
Huishoudens in de buurt van Fossemaheerd 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.