Huiswaardemeter

Woningwaarde Menkemaheerd 91

9737LC Groningen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.894
+6,2%
[ € 362.467 – € 461.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.520[ € 381.444 – € 421.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.536[ € 401.279 – € 443.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaheerd 91 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.894 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.10912 maanden +6,2%
+€ 9.08612 mnd vs. NL +2,3%
Menkemaheerd 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.894 voor Menkemaheerd 91 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaheerd 91 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.536. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.894.

Verwachte verkoopprijs Menkemaheerd 91
€ 422.536[ € 401.279 – € 443.519 ]
Verkoper houdt over€ 416.638−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.137+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkemaheerd 91 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Menkemaheerd 91
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 401.520[ € 381.444 – € 421.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaheerd 91 adviseren wij in een bod van € 422.536, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.520 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.894+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.536+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.663+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaheerd 91 zal in bij een vraagprijs van € 401.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaheerd 91 in Groningen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 411.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaheerd 91

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.894
Verwachte verkoopprijs€ 422.536
Verwachte vraagprijs€ 401.520
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holmsterheerd 30, 9737LT Groningen
Holmsterheerd 30
1980 · 146 m²
€ 448.800
Straatbeeld van Bottemaheerd 3, 9737NA Groningen
Bottemaheerd 3
1980 · 125 m²
€ 439.670
Straatbeeld van Fossemaheerd 168, 9737KL Groningen
Fossemaheerd 168
1978 · 116 m²
€ 432.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkemaheerd 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.894 duidelijk in het hogere segment van Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menkemaheerd 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaheerd 91 in Groningen.

Wat is Menkemaheerd 91 in Groningen waard?
Menkemaheerd 91 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.894 (bandbreedte € 362.467 – € 461.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkemaheerd 91 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Menkemaheerd 91 in Groningen is in oktober 2026 € 401.520 (bandbreedte € 381.444 – € 421.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaheerd 91 in Groningen?
Voor Menkemaheerd 91 adviseren wij een bod van € 422.536 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkemaheerd 91 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Menkemaheerd 91 in Groningen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaheerd 91 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkemaheerd 91 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaheerd 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaheerd 91 ligt rond € 411.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkemaheerd 91?
Huishoudens in de buurt van Menkemaheerd 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.