Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bottemaheerd 3, 9737NA Groningen

Woningwaarde Bottemaheerd 3

9737NA Groningen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.670
+6,2%
[ € 386.910 – € 492.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.853[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottemaheerd 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.670 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.73412 maanden +6,2%
+€ 9.69812 mnd vs. NL +2,3%
Bottemaheerd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.670 voor Bottemaheerd 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottemaheerd 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.853. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.670.

Verwachte verkoopprijs Bottemaheerd 3
€ 451.853[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 445.633−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.040+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.633

Wat is de vraagprijs?

Bottemaheerd 3 in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Bottemaheerd 3
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottemaheerd 3 adviseren wij in een bod van € 451.853, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.670+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.853+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.446+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottemaheerd 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottemaheerd 3 in Groningen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 439.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottemaheerd 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.670
Verwachte verkoopprijs€ 451.853
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossemaheerd 168, 9737KL Groningen
Fossemaheerd 168
1978 · 116 m²
€ 432.086
Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottemaheerd 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.670 duidelijk in het hogere segment van Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bottemaheerd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottemaheerd 3 in Groningen.

Wat is Bottemaheerd 3 in Groningen waard?
Bottemaheerd 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.670 (bandbreedte € 386.910 – € 492.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Bottemaheerd 3 in Groningen?
Bottemaheerd 3 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottemaheerd 3 in Groningen?
Voor Bottemaheerd 3 adviseren wij een bod van € 451.853 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottemaheerd 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bottemaheerd 3 in Groningen bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottemaheerd 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottemaheerd 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottemaheerd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Bottemaheerd 3 ligt rond € 439.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottemaheerd 3?
Huishoudens in de buurt van Bottemaheerd 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.