Huiswaardemeter

Woningwaarde Isebrandtsheerd 106

9737LL Groningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.579
+5,5%
[ € 199.390 – € 253.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.858[ € 220.949 – € 244.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Isebrandtsheerd 106 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.579 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds juli +0,5%
+€ 11.86412 maanden +5,5%
+€ 4.28012 mnd vs. NL +2,0%
Isebrandtsheerd 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.579 voor Isebrandtsheerd 106 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isebrandtsheerd 106 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 226.579.

Verwachte verkoopprijs Isebrandtsheerd 106
€ 232.858[ € 220.949 – € 244.207 ]
Verkoper houdt over€ 229.047−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.665+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.047

Wat is de vraagprijs?

Isebrandtsheerd 106 in Groningen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Vraagprijs Isebrandtsheerd 106
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 272.625[ € 175.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isebrandtsheerd 106 adviseren wij in een bod van € 232.858, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.579+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.858+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.501+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isebrandtsheerd 106 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isebrandtsheerd 106 in Groningen bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 226.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isebrandtsheerd 106

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.579
Verwachte verkoopprijs€ 232.858
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.724
Straatbeeld van Fossemaheerd 34, 9737KG Groningen
Fossemaheerd 34
1979 · 67 m²
€ 235.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.579 is Isebrandtsheerd 106 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isebrandtsheerd 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isebrandtsheerd 106 in Groningen.

Wat is Isebrandtsheerd 106 in Groningen waard?
Isebrandtsheerd 106 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.579 (bandbreedte € 199.390 – € 253.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Isebrandtsheerd 106 in Groningen?
Isebrandtsheerd 106 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Isebrandtsheerd 106 in Groningen?
Voor Isebrandtsheerd 106 adviseren wij een bod van € 232.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isebrandtsheerd 106 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Isebrandtsheerd 106 in Groningen bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isebrandtsheerd 106 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isebrandtsheerd 106 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isebrandtsheerd 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Isebrandtsheerd 106 ligt rond € 226.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isebrandtsheerd 106?
Huishoudens in de buurt van Isebrandtsheerd 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.