Huiswaardemeter

Woningwaarde Isebrandtsheerd 200

9737LR Groningen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.791
+5,3%
[ € 375.576 – € 478.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.326[ € 395.510 – € 437.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.201[ € 415.286 – € 458.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Isebrandtsheerd 200 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.791 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds mei +0,5%
+€ 21.40712 maanden +5,3%
+€ 4.21612 mnd vs. NL +1,0%
Isebrandtsheerd 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.791 voor Isebrandtsheerd 200 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isebrandtsheerd 200 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.791.

Verwachte verkoopprijs Isebrandtsheerd 200
€ 437.201[ € 415.286 – € 458.999 ]
Verkoper houdt over€ 431.142−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.095+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.142

Wat is de vraagprijs?

Isebrandtsheerd 200 in Groningen staat in te koop voor € 416.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Vraagprijs Isebrandtsheerd 200
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 416.326[ € 395.510 – € 437.142 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 319.071[ € 259.500 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isebrandtsheerd 200 adviseren wij in een bod van € 437.201, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 416.326 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.201+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.061+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isebrandtsheerd 200 zal in bij een vraagprijs van € 416.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isebrandtsheerd 200 in Groningen bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 426.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isebrandtsheerd 200

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.791
Verwachte verkoopprijs€ 437.201
Vraagprijs€ 416.326
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 322.932
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 338.004
Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isebrandtsheerd 200 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.791 duidelijk in het hogere segment van Beijum-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Isebrandtsheerd 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isebrandtsheerd 200 in Groningen.

Wat is Isebrandtsheerd 200 in Groningen waard?
Isebrandtsheerd 200 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.791 (bandbreedte € 375.576 – € 478.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Isebrandtsheerd 200 in Groningen?
Isebrandtsheerd 200 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 416.326. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Isebrandtsheerd 200 in Groningen?
Voor Isebrandtsheerd 200 adviseren wij een bod van € 437.201 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isebrandtsheerd 200 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Isebrandtsheerd 200 in Groningen bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isebrandtsheerd 200 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isebrandtsheerd 200 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isebrandtsheerd 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Isebrandtsheerd 200 ligt rond € 426.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isebrandtsheerd 200?
Huishoudens in de buurt van Isebrandtsheerd 200 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.