Huiswaardemeter

Woningwaarde Isebrandtsheerd 200

9737LR Groningen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.791
+6,2%
[ € 375.576 – € 478.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.201[ € 413.963 – € 457.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Isebrandtsheerd 200 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.791 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 24.98112 maanden +6,2%
+€ 9.41412 mnd vs. NL +2,3%
Isebrandtsheerd 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.791 voor Isebrandtsheerd 200 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isebrandtsheerd 200 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.791.

Verwachte verkoopprijs Isebrandtsheerd 200
€ 437.201[ € 413.963 – € 457.538 ]
Verkoper houdt over€ 431.142−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.095+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isebrandtsheerd 200 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Isebrandtsheerd 200
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isebrandtsheerd 200 adviseren wij in een bod van € 437.201, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.791+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.201+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.061+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isebrandtsheerd 200 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isebrandtsheerd 200 in Groningen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 426.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isebrandtsheerd 200

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.791
Verwachte verkoopprijs€ 437.201
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holmsterheerd 30, 9737LT Groningen
Holmsterheerd 30
1980 · 146 m²
€ 448.800
Straatbeeld van Bottemaheerd 3, 9737NA Groningen
Bottemaheerd 3
1980 · 125 m²
€ 439.670
Straatbeeld van Fossemaheerd 168, 9737KL Groningen
Fossemaheerd 168
1978 · 116 m²
€ 432.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isebrandtsheerd 200 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.791 duidelijk in het hogere segment van Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isebrandtsheerd 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isebrandtsheerd 200 in Groningen.

Wat is Isebrandtsheerd 200 in Groningen waard?
Isebrandtsheerd 200 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.791 (bandbreedte € 375.576 – € 478.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isebrandtsheerd 200 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Isebrandtsheerd 200 in Groningen is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Isebrandtsheerd 200 in Groningen?
Voor Isebrandtsheerd 200 adviseren wij een bod van € 437.201 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isebrandtsheerd 200 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Isebrandtsheerd 200 in Groningen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isebrandtsheerd 200 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isebrandtsheerd 200 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isebrandtsheerd 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Isebrandtsheerd 200 ligt rond € 426.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isebrandtsheerd 200?
Huishoudens in de buurt van Isebrandtsheerd 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.