Huiswaardemeter

Woningwaarde Godekenheerd 1

9737MA Groningen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.643
+6,2%
[ € 234.646 – € 298.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.412[ € 246.441 – € 272.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.076[ € 260.242 – € 287.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Godekenheerd 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.643 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,5%
+€ 15.60712 maanden +6,2%
+€ 5.88212 mnd vs. NL +2,3%
Godekenheerd 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.643 voor Godekenheerd 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godekenheerd 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.076. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.643.

Verwachte verkoopprijs Godekenheerd 1
€ 274.076[ € 260.242 – € 287.636 ]
Verkoper houdt over€ 269.811−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.708+€ 7.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godekenheerd 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Godekenheerd 1
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 259.412[ € 246.441 – € 272.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godekenheerd 1 adviseren wij in een bod van € 274.076, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.412 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.076+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.780+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godekenheerd 1 zal in bij een vraagprijs van € 259.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godekenheerd 1 in Groningen bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 266.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godekenheerd 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.643
Verwachte verkoopprijs€ 274.076
Verwachte vraagprijs€ 259.412
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.773
Straatbeeld van Kremersheerd 140, 9737PE Groningen
Kremersheerd 140
1980 · 83 m²
€ 256.241
Straatbeeld van Framaheerd 1, 9737NH Groningen
Framaheerd 1
1979 · 102 m²
€ 362.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.643 is Godekenheerd 1 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godekenheerd 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godekenheerd 1 in Groningen.

Wat is Godekenheerd 1 in Groningen waard?
Godekenheerd 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.643 (bandbreedte € 234.646 – € 298.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godekenheerd 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Godekenheerd 1 in Groningen is in oktober 2026 € 259.412 (bandbreedte € 246.441 – € 272.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Godekenheerd 1 in Groningen?
Voor Godekenheerd 1 adviseren wij een bod van € 274.076 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godekenheerd 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Godekenheerd 1 in Groningen bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godekenheerd 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godekenheerd 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godekenheerd 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Godekenheerd 1 ligt rond € 266.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godekenheerd 1?
Huishoudens in de buurt van Godekenheerd 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.