Huiswaardemeter

Woningwaarde Godekenheerd 47

9737MA Groningen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.623
+6,2%
[ € 233.748 – € 297.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.347[ € 245.430 – € 271.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.104[ € 259.174 – € 286.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Godekenheerd 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.623 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,5%
+€ 15.54712 maanden +6,2%
+€ 5.85912 mnd vs. NL +2,3%
Godekenheerd 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.623 voor Godekenheerd 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godekenheerd 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.104. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.623.

Verwachte verkoopprijs Godekenheerd 47
€ 273.104[ € 259.174 – € 286.455 ]
Verkoper houdt over€ 268.850−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.716+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godekenheerd 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Godekenheerd 47
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 258.347[ € 245.430 – € 271.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godekenheerd 47 adviseren wij in een bod van € 273.104, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.347 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.623+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.104+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.759+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godekenheerd 47 zal in bij een vraagprijs van € 258.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godekenheerd 47 in Groningen bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 265.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godekenheerd 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.623
Verwachte verkoopprijs€ 273.104
Verwachte vraagprijs€ 258.347
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.773
Straatbeeld van Kremersheerd 140, 9737PE Groningen
Kremersheerd 140
1980 · 83 m²
€ 256.241
Straatbeeld van Framaheerd 1, 9737NH Groningen
Framaheerd 1
1979 · 102 m²
€ 362.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.623 is Godekenheerd 47 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godekenheerd 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godekenheerd 47 in Groningen.

Wat is Godekenheerd 47 in Groningen waard?
Godekenheerd 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.623 (bandbreedte € 233.748 – € 297.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godekenheerd 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Godekenheerd 47 in Groningen is in oktober 2026 € 258.347 (bandbreedte € 245.430 – € 271.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Godekenheerd 47 in Groningen?
Voor Godekenheerd 47 adviseren wij een bod van € 273.104 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godekenheerd 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Godekenheerd 47 in Groningen bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godekenheerd 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godekenheerd 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godekenheerd 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Godekenheerd 47 ligt rond € 265.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godekenheerd 47?
Huishoudens in de buurt van Godekenheerd 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.