Huiswaardemeter

Woningwaarde Framaheerd 95

9737NK Groningen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.231
+5,5%
[ € 348.683 – € 443.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.448[ € 366.176 – € 404.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.023[ € 386.682 – € 427.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Framaheerd 95 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.231 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds juli +0,5%
+€ 20.74712 maanden +5,5%
+€ 7.48512 mnd vs. NL +2,0%
Framaheerd 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.231 voor Framaheerd 95 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framaheerd 95 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.023. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.231.

Verwachte verkoopprijs Framaheerd 95
€ 407.023[ € 386.682 – € 427.384 ]
Verkoper houdt over€ 401.296−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.313+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.296

Wat is de vraagprijs?

Framaheerd 95 in Groningen staat in te koop voor € 385.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Framaheerd 95
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 385.448[ € 366.176 – € 404.720 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 282.278[ € 175.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framaheerd 95 adviseren wij in een bod van € 407.023, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 385.448 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.231+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.023+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.374+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framaheerd 95 zal in bij een vraagprijs van € 385.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framaheerd 95 in Groningen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 396.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Framaheerd 95

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.231
Verwachte verkoopprijs€ 407.023
Vraagprijs€ 385.448
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Straatbeeld van Bunnemaheerd 97, 9737RL Groningen
Bunnemaheerd 97
1981 · 107 m²
€ 283.735
Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.231 ligt Framaheerd 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Framaheerd 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framaheerd 95 in Groningen.

Wat is Framaheerd 95 in Groningen waard?
Framaheerd 95 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.231 (bandbreedte € 348.683 – € 443.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Framaheerd 95 in Groningen?
Framaheerd 95 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 385.448. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Framaheerd 95 in Groningen?
Voor Framaheerd 95 adviseren wij een bod van € 407.023 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Framaheerd 95 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Framaheerd 95 in Groningen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Framaheerd 95 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Framaheerd 95 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framaheerd 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Framaheerd 95 ligt rond € 396.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Framaheerd 95?
Huishoudens in de buurt van Framaheerd 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.