Huiswaardemeter

Woningwaarde Framaheerd 84

9737NN Groningen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.110
+6,2%
[ € 314.257 – € 399.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.497[ € 330.122 – € 364.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.989[ € 348.279 – € 384.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Framaheerd 84 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.110 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.90212 maanden +6,2%
+€ 7.87712 mnd vs. NL +2,3%
Framaheerd 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.110 voor Framaheerd 84 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framaheerd 84 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.989. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.110.

Verwachte verkoopprijs Framaheerd 84
€ 366.989[ € 348.279 – € 384.940 ]
Verkoper houdt over€ 361.702−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.479+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Framaheerd 84 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Framaheerd 84
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 347.497[ € 330.122 – € 364.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framaheerd 84 adviseren wij in een bod van € 366.989, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.497 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.110+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.989+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.338+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framaheerd 84 zal in bij een vraagprijs van € 347.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framaheerd 84 in Groningen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 357.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Framaheerd 84

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.110
Verwachte verkoopprijs€ 366.989
Verwachte vraagprijs€ 347.497
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossemaheerd 168, 9737KL Groningen
Fossemaheerd 168
1978 · 116 m²
€ 432.086
Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.110 zit Framaheerd 84 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Framaheerd 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framaheerd 84 in Groningen.

Wat is Framaheerd 84 in Groningen waard?
Framaheerd 84 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.110 (bandbreedte € 314.257 – € 399.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Framaheerd 84 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Framaheerd 84 in Groningen is in oktober 2026 € 347.497 (bandbreedte € 330.122 – € 364.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Framaheerd 84 in Groningen?
Voor Framaheerd 84 adviseren wij een bod van € 366.989 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Framaheerd 84 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Framaheerd 84 in Groningen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Framaheerd 84 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Framaheerd 84 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framaheerd 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Framaheerd 84 ligt rond € 357.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Framaheerd 84?
Huishoudens in de buurt van Framaheerd 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.