Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kremersheerd 10, 9737PA Groningen

Woningwaarde Kremersheerd 10

9737PA Groningen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.450
+6,2%
[ € 250.316 – € 318.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.332[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremersheerd 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.450 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.64912 maanden +6,2%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +2,3%
Kremersheerd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.450 voor Kremersheerd 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremersheerd 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.332. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.450.

Verwachte verkoopprijs Kremersheerd 10
€ 292.332[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.866−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.329+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.866

Wat is de vraagprijs?

Kremersheerd 10 in Groningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Vraagprijs Kremersheerd 10
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremersheerd 10 adviseren wij in een bod van € 292.332, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.450+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.332+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.949+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremersheerd 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremersheerd 10 in Groningen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 284.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremersheerd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.450
Verwachte verkoopprijs€ 292.332
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Kremersheerd 145, 9737PN Groningen
Kremersheerd 145
1980 · 108 m²
€ 381.001
Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremersheerd 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kremersheerd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremersheerd 10 in Groningen.

Wat is Kremersheerd 10 in Groningen waard?
Kremersheerd 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.450 (bandbreedte € 250.316 – € 318.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Kremersheerd 10 in Groningen?
Kremersheerd 10 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremersheerd 10 in Groningen?
Voor Kremersheerd 10 adviseren wij een bod van € 292.332 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremersheerd 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kremersheerd 10 in Groningen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremersheerd 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremersheerd 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremersheerd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kremersheerd 10 ligt rond € 284.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremersheerd 10?
Huishoudens in de buurt van Kremersheerd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.