Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kremersheerd 145, 9737PN Groningen

Woningwaarde Kremersheerd 145

9737PN Groningen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.001
+6,2%
[ € 335.281 – € 426.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.461[ € 351.938 – € 388.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.840[ € 371.998 – € 411.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremersheerd 145 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.001 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,5%
+€ 22.30012 maanden +6,2%
+€ 8.40312 mnd vs. NL +2,3%
Kremersheerd 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.001 voor Kremersheerd 145 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremersheerd 145 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.840. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.001.

Verwachte verkoopprijs Kremersheerd 145
€ 391.840[ € 371.998 – € 411.156 ]
Verkoper houdt over€ 386.280−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.827+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremersheerd 145 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Kremersheerd 145
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 370.461[ € 351.938 – € 388.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremersheerd 145 adviseren wij in een bod van € 391.840, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.461 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.001+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.840+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.432+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremersheerd 145 zal in bij een vraagprijs van € 370.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremersheerd 145 in Groningen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 381.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremersheerd 145

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.001
Verwachte verkoopprijs€ 391.840
Verwachte vraagprijs€ 370.461
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Kremersheerd 10, 9737PA Groningen
Kremersheerd 10
1980 · 108 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.001 ligt Kremersheerd 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kremersheerd 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremersheerd 145 in Groningen.

Wat is Kremersheerd 145 in Groningen waard?
Kremersheerd 145 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.001 (bandbreedte € 335.281 – € 426.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremersheerd 145 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kremersheerd 145 in Groningen is in oktober 2026 € 370.461 (bandbreedte € 351.938 – € 388.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremersheerd 145 in Groningen?
Voor Kremersheerd 145 adviseren wij een bod van € 391.840 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremersheerd 145 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kremersheerd 145 in Groningen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremersheerd 145 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremersheerd 145 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremersheerd 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kremersheerd 145 ligt rond € 381.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremersheerd 145?
Huishoudens in de buurt van Kremersheerd 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.