Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremersheerd 161

9737PN Groningen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.946
+5,3%
[ € 268.352 – € 341.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.536[ € 281.709 – € 311.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.396[ € 297.766 – € 329.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremersheerd 161 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.946 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds mei +0,5%
+€ 15.29612 maanden +5,3%
+€ 3.01312 mnd vs. NL +1,0%
Kremersheerd 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.946 voor Kremersheerd 161 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremersheerd 161 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.396. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.946.

Verwachte verkoopprijs Kremersheerd 161
€ 313.396[ € 297.766 – € 329.111 ]
Verkoper houdt over€ 308.699−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.814+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.699

Wat is de vraagprijs?

Kremersheerd 161 in Groningen staat in te koop voor € 296.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Vraagprijs Kremersheerd 161
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 296.536[ € 281.709 – € 311.363 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 319.071[ € 259.500 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremersheerd 161 adviseren wij in een bod van € 313.396, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 296.536 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.946+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.396+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.066+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremersheerd 161 zal in bij een vraagprijs van € 296.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremersheerd 161 in Groningen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 304.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremersheerd 161

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.946
Verwachte verkoopprijs€ 313.396
Vraagprijs€ 296.536
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.724
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 247.343
Straatbeeld van Fossemaheerd 34, 9737KG Groningen
Fossemaheerd 34
1979 · 67 m²
€ 230.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremersheerd 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kremersheerd 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremersheerd 161 in Groningen.

Wat is Kremersheerd 161 in Groningen waard?
Kremersheerd 161 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.946 (bandbreedte € 268.352 – € 341.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Kremersheerd 161 in Groningen?
Kremersheerd 161 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 296.536. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremersheerd 161 in Groningen?
Voor Kremersheerd 161 adviseren wij een bod van € 313.396 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremersheerd 161 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kremersheerd 161 in Groningen bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremersheerd 161 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremersheerd 161 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremersheerd 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kremersheerd 161 ligt rond € 304.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremersheerd 161?
Huishoudens in de buurt van Kremersheerd 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.