Woningwaarde Albrondaheerd 13, Groningen (9737RB)

Wat is mijn huis waard?

Albrondaheerd 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.794 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.47912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 7.34112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Albrondaheerd 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.794 voor Albrondaheerd 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrondaheerd 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.946. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.794.

Verwachte verkoopprijs Albrondaheerd 13

€ 341.946[ € 324.616 – € 358.785 ]

Verkoper houdt over€ 336.935−€ 5.011 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.935+€ 8.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.946

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrondaheerd 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 323.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Albrondaheerd 13

Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.

€ 323.887[ € 307.693 – € 340.081 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West

€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrondaheerd 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 341.946, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.887 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.794+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.946+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 359.043+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrondaheerd 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 323.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrondaheerd 13 in Groningen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 332.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627

OZB€ 41

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrondaheerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte138 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.794

Verwachte verkoopprijs€ 341.946

Verwachte vraagprijs€ 323.887

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.950 kWh/jr)Elektriciteit(1.950 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (24%)

C (36%)

D (8%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.794 zit Albrondaheerd 13 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albrondaheerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrondaheerd 13 in Groningen.

Wat is Albrondaheerd 13 in Groningen waard?

Albrondaheerd 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.794 (bandbreedte € 292.859 – € 372.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albrondaheerd 13 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Albrondaheerd 13 in Groningen is in oktober 2026 € 323.887 (bandbreedte € 307.693 – € 340.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Albrondaheerd 13 in Groningen?

Voor Albrondaheerd 13 adviseren wij een bod van € 341.946 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albrondaheerd 13 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Albrondaheerd 13 in Groningen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albrondaheerd 13 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albrondaheerd 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrondaheerd 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Albrondaheerd 13 ligt rond € 332.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albrondaheerd 13?

Huishoudens in de buurt van Albrondaheerd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Albrondaheerd 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde