Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrondaheerd 49

9737RC Groningen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.137
+6,2%
[ € 268.521 – € 341.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.779[ € 281.940 – € 311.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.730[ € 297.729 – € 329.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrondaheerd 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.137 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.86012 maanden +6,2%
+€ 6.73112 mnd vs. NL +2,3%
Albrondaheerd 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.137 voor Albrondaheerd 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrondaheerd 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.730. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.137.

Verwachte verkoopprijs Albrondaheerd 49
€ 313.730[ € 297.729 – € 329.069 ]
Verkoper houdt over€ 309.029−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.155+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrondaheerd 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Albrondaheerd 49
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 296.779[ € 281.940 – € 311.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrondaheerd 49 adviseren wij in een bod van € 313.730, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.779 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.137+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.730+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.417+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrondaheerd 49 zal in bij een vraagprijs van € 296.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrondaheerd 49 in Groningen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 305.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrondaheerd 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.137
Verwachte verkoopprijs€ 313.730
Verwachte vraagprijs€ 296.779
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Bunnemaheerd 118, 9737RG Groningen
Bunnemaheerd 118
1981 · 109 m²
€ 329.724
Straatbeeld van Bunnemaheerd 97, 9737RL Groningen
Bunnemaheerd 97
1981 · 107 m²
€ 283.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrondaheerd 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albrondaheerd 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrondaheerd 49 in Groningen.

Wat is Albrondaheerd 49 in Groningen waard?
Albrondaheerd 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.137 (bandbreedte € 268.521 – € 341.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrondaheerd 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Albrondaheerd 49 in Groningen is in oktober 2026 € 296.779 (bandbreedte € 281.940 – € 311.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrondaheerd 49 in Groningen?
Voor Albrondaheerd 49 adviseren wij een bod van € 313.730 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrondaheerd 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Albrondaheerd 49 in Groningen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrondaheerd 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrondaheerd 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrondaheerd 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Albrondaheerd 49 ligt rond € 305.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrondaheerd 49?
Huishoudens in de buurt van Albrondaheerd 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.