Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoepemaheerd 8

9737TJ Groningen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.926
+6,2%
[ € 214.655 – € 273.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.609[ € 224.779 – € 248.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.469[ € 238.715 – € 263.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoepemaheerd 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.926 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,5%
+€ 14.27712 maanden +6,2%
+€ 5.38012 mnd vs. NL +2,3%
Stoepemaheerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.926 voor Stoepemaheerd 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoepemaheerd 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.926.

Verwachte verkoopprijs Stoepemaheerd 8
€ 251.469[ € 238.715 – € 263.842 ]
Verkoper houdt over€ 247.453−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.648+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoepemaheerd 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Stoepemaheerd 8
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 236.609[ € 224.779 – € 248.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoepemaheerd 8 adviseren wij in een bod van € 251.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.609 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.926+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.042+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoepemaheerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 236.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoepemaheerd 8 in Groningen bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 243.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoepemaheerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.926
Verwachte verkoopprijs€ 251.469
Verwachte vraagprijs€ 236.609
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Straatbeeld van Kremersheerd 140, 9737PE Groningen
Kremersheerd 140
1980 · 83 m²
€ 256.241
Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.926 is Stoepemaheerd 8 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoepemaheerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoepemaheerd 8 in Groningen.

Wat is Stoepemaheerd 8 in Groningen waard?
Stoepemaheerd 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.926 (bandbreedte € 214.655 – € 273.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoepemaheerd 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Stoepemaheerd 8 in Groningen is in oktober 2026 € 236.609 (bandbreedte € 224.779 – € 248.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoepemaheerd 8 in Groningen?
Voor Stoepemaheerd 8 adviseren wij een bod van € 251.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoepemaheerd 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoepemaheerd 8 in Groningen bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoepemaheerd 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoepemaheerd 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoepemaheerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Stoepemaheerd 8 ligt rond € 243.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoepemaheerd 8?
Huishoudens in de buurt van Stoepemaheerd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.