Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijgersmaheerd 24

9737VC Groningen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.240
+6,2%
[ € 369.811 – € 470.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.760[ € 389.272 – € 430.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.988[ € 409.125 – € 452.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijgersmaheerd 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.240 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,5%
+€ 24.59712 maanden +6,2%
+€ 9.26912 mnd vs. NL +2,3%
Sijgersmaheerd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.240 voor Sijgersmaheerd 24 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijgersmaheerd 24 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.988. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.240.

Verwachte verkoopprijs Sijgersmaheerd 24
€ 430.988[ € 409.125 – € 452.191 ]
Verkoper houdt over€ 424.997−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.758+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijgersmaheerd 24 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Sijgersmaheerd 24
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 409.760[ € 389.272 – € 430.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijgersmaheerd 24 adviseren wij in een bod van € 430.988, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.760 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.988+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.537+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijgersmaheerd 24 zal in bij een vraagprijs van € 409.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijgersmaheerd 24 in Groningen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijgersmaheerd 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.240
Verwachte verkoopprijs€ 430.988
Verwachte vraagprijs€ 409.760
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.773
Straatbeeld van Kremersheerd 140, 9737PE Groningen
Kremersheerd 140
1980 · 83 m²
€ 256.241
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sijgersmaheerd 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.240 duidelijk in het hogere segment van Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sijgersmaheerd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijgersmaheerd 24 in Groningen.

Wat is Sijgersmaheerd 24 in Groningen waard?
Sijgersmaheerd 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.240 (bandbreedte € 369.811 – € 470.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijgersmaheerd 24 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sijgersmaheerd 24 in Groningen is in oktober 2026 € 409.760 (bandbreedte € 389.272 – € 430.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijgersmaheerd 24 in Groningen?
Voor Sijgersmaheerd 24 adviseren wij een bod van € 430.988 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijgersmaheerd 24 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sijgersmaheerd 24 in Groningen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijgersmaheerd 24 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijgersmaheerd 24 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijgersmaheerd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sijgersmaheerd 24 ligt rond € 420.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijgersmaheerd 24?
Huishoudens in de buurt van Sijgersmaheerd 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.