Huiswaardemeter

Woningwaarde Mudaheerd 125

9737XE Groningen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.839
+6,2%
[ € 324.578 – € 413.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.902[ € 340.957 – € 376.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.051[ € 359.710 – € 397.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Mudaheerd 125 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.839 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.58912 maanden +6,2%
+€ 8.13612 mnd vs. NL +2,3%
Mudaheerd 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.839 voor Mudaheerd 125 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mudaheerd 125 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.051. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.839.

Verwachte verkoopprijs Mudaheerd 125
€ 379.051[ € 359.710 – € 397.574 ]
Verkoper houdt over€ 373.631−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.782+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mudaheerd 125 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Mudaheerd 125
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 358.902[ € 340.957 – € 376.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mudaheerd 125 adviseren wij in een bod van € 379.051, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.902 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.051+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.004+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mudaheerd 125 zal in bij een vraagprijs van € 358.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mudaheerd 125 in Groningen bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 368.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mudaheerd 125

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.839
Verwachte verkoopprijs€ 379.051
Verwachte vraagprijs€ 358.902
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.773
Straatbeeld van Kremersheerd 140, 9737PE Groningen
Kremersheerd 140
1980 · 83 m²
€ 256.241
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.839 ligt Mudaheerd 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mudaheerd 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mudaheerd 125 in Groningen.

Wat is Mudaheerd 125 in Groningen waard?
Mudaheerd 125 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.839 (bandbreedte € 324.578 – € 413.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mudaheerd 125 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mudaheerd 125 in Groningen is in oktober 2026 € 358.902 (bandbreedte € 340.957 – € 376.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Mudaheerd 125 in Groningen?
Voor Mudaheerd 125 adviseren wij een bod van € 379.051 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mudaheerd 125 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mudaheerd 125 in Groningen bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mudaheerd 125 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mudaheerd 125 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mudaheerd 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Mudaheerd 125 ligt rond € 368.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mudaheerd 125?
Huishoudens in de buurt van Mudaheerd 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.