Huiswaardemeter

Woningwaarde Mudaheerd 146

9737XG Groningen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.435
+5,5%
[ € 271.423 – € 345.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.982[ € 300.241 – € 331.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Mudaheerd 146 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.435 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds juli +0,5%
+€ 16.15012 maanden +5,5%
+€ 5.82612 mnd vs. NL +2,0%
Mudaheerd 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.435 voor Mudaheerd 146 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mudaheerd 146 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.435.

Verwachte verkoopprijs Mudaheerd 146
€ 316.982[ € 300.241 – € 331.845 ]
Verkoper houdt over€ 312.245−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.472+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.245

Wat is de vraagprijs?

Mudaheerd 146 in Groningen staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Mudaheerd 146
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 272.625[ € 175.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mudaheerd 146 adviseren wij in een bod van € 316.982, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.435+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.982+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.831+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mudaheerd 146 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mudaheerd 146 in Groningen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 308.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mudaheerd 146

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.435
Verwachte verkoopprijs€ 316.982
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.724
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mudaheerd 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mudaheerd 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mudaheerd 146 in Groningen.

Wat is Mudaheerd 146 in Groningen waard?
Mudaheerd 146 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.435 (bandbreedte € 271.423 – € 345.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Mudaheerd 146 in Groningen?
Mudaheerd 146 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Mudaheerd 146 in Groningen?
Voor Mudaheerd 146 adviseren wij een bod van € 316.982 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mudaheerd 146 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mudaheerd 146 in Groningen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mudaheerd 146 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mudaheerd 146 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mudaheerd 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Mudaheerd 146 ligt rond € 308.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mudaheerd 146?
Huishoudens in de buurt van Mudaheerd 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.