Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerweg 40

9738AB Groningen

420 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.355Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.124
+6,2%
[ € 500.829 – € 637.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.013[ € 527.262 – € 582.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.594[ € 554.152 – € 612.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.124 (€ 1.355 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,5%
+€ 33.31212 maanden +6,2%
+€ 12.55412 mnd vs. NL +2,3%
Groningerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.124 voor Groningerweg 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.124.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 40
€ 583.594[ € 554.152 – € 612.485 ]
Verkoper houdt over€ 575.924−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.416+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerweg 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.321 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerweg 40
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 555.013[ € 527.262 – € 582.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.321[ € 1.255 – € 1.388 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 40 adviseren wij in een bod van € 583.594, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.013 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.594+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.774+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 555.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 40 in Groningen bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 569.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte420 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.124
Verwachte verkoopprijs€ 583.594
Verwachte vraagprijs€ 555.013
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoogebrug besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Noorderhoogebrug

Noorderhoogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Adorperweg 1, 9738TB Groningen
Oude Adorperweg 1
1915 · 225 m²
€ 672.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.124 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 40 in Groningen.

Wat is Groningerweg 40 in Groningen waard?
Groningerweg 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.124 (bandbreedte € 500.829 – € 637.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerweg 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Groningerweg 40 in Groningen is in oktober 2026 € 555.013 (bandbreedte € 527.262 – € 582.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 40 in Groningen?
Voor Groningerweg 40 adviseren wij een bod van € 583.594 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 40 in Groningen bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoogebrug is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 40 ligt rond € 569.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoogebrug heeft 34% van de woningen zonnepanelen.