Woningwaarde Oude Adorperweg 1

9738TB Groningen

225 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 2.928Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 658.691

+5,3%

[ € 579.648 – € 737.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 645.167[ € 612.909 – € 677.425 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 672.499[ € 638.651 – € 705.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Adorperweg 1 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.691 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 33.04012 maanden +5,3%+5,3%

+€ 6.50812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Oude Adorperweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.691 voor Oude Adorperweg 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Adorperweg 1 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 672.499. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.691.

Verwachte verkoopprijs Oude Adorperweg 1

€ 672.499[ € 638.651 – € 705.877 ]

Verkoper houdt over€ 663.852−€ 8.647 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 688.099+€ 15.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 672.499

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Adorperweg 1 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 645.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Adorperweg 1

Onder gem. in NoordoostBoven gem.

€ 645.167[ € 612.909 – € 677.425 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]

Gem. vraagprijs in Noordoost

€ 355.088[ € 200.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Adorperweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 672.499, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.167 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.691+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 672.499+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 706.124+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Adorperweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 645.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Adorperweg 1 in Groningen bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 658.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 329.000€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Adorperweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.691

Verwachte verkoopprijs€ 672.499

Verwachte vraagprijs€ 645.167

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKoningslaagte→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslaagte besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

F (25%)

Wonen in Koningslaagte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslaagte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.691 ligt Oude Adorperweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningslaagte. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Adorperweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Adorperweg 1 in Groningen.

Wat is Oude Adorperweg 1 in Groningen waard?

Oude Adorperweg 1 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.691 (bandbreedte € 579.648 – € 737.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslaagte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Adorperweg 1 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Oude Adorperweg 1 in Groningen is in juni 2026 € 645.167 (bandbreedte € 612.909 – € 677.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Adorperweg 1 in Groningen?

Voor Oude Adorperweg 1 adviseren wij een bod van € 672.499 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Adorperweg 1 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Adorperweg 1 in Groningen bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Adorperweg 1 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Adorperweg 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Adorperweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslaagte is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Oude Adorperweg 1 ligt rond € 658.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Adorperweg 1?

Huishoudens in de buurt van Oude Adorperweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningslaagte heeft 19% van de woningen zonnepanelen.