Woningwaarde Wolddijk 101

9738AD Groningen

132 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 3.454Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.916

+5,3%

[ € 401.206 – € 510.626 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 444.482[ € 422.258 – € 466.706 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 467.644[ € 443.793 – € 490.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolddijk 101 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.916 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 22.86912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.50512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Wolddijk 101

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.916 voor Wolddijk 101 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolddijk 101 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.644. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.916.

Verwachte verkoopprijs Wolddijk 101

€ 467.644[ € 443.793 – € 490.508 ]

Verkoper houdt over€ 461.250−€ 6.394 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.147+€ 11.503 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolddijk 101 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Wolddijk 101

Onder gem. in NoordoostBoven gem.

€ 444.482[ € 422.258 – € 466.706 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]

Gem. vraagprijs in Noordoost

€ 355.088[ € 200.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolddijk 101 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 467.644, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.482 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.916+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.644+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.026+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolddijk 101 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 444.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolddijk 101 in Groningen bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 455.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 228.000€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolddijk 101

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.916

Verwachte verkoopprijs€ 467.644

Verwachte vraagprijs€ 444.482

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKoningslaagte→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslaagte besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

F (25%)

Wonen in Koningslaagte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslaagte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.916 is Wolddijk 101 een van de meer betaalbare woningen in Koningslaagte. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolddijk 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolddijk 101 in Groningen.

Wat is Wolddijk 101 in Groningen waard?

Wolddijk 101 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.916 (bandbreedte € 401.206 – € 510.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningslaagte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolddijk 101 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Wolddijk 101 in Groningen is in juni 2026 € 444.482 (bandbreedte € 422.258 – € 466.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolddijk 101 in Groningen?

Voor Wolddijk 101 adviseren wij een bod van € 467.644 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolddijk 101 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Wolddijk 101 in Groningen bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolddijk 101 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolddijk 101 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolddijk 101?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslaagte is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wolddijk 101 ligt rond € 455.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolddijk 101?

Huishoudens in de buurt van Wolddijk 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningslaagte heeft 19% van de woningen zonnepanelen.