Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerseweg 4, 9738AH Groningen

Woningwaarde Westerseweg 4

9738AH Groningen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.451
+5,3%
[ € 448.317 – € 570.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.729[ € 471.893 – € 521.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.499[ € 495.960 – € 548.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerseweg 4 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.451 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds mei +0,5%
+€ 25.55412 maanden +5,3%
+€ 5.03412 mnd vs. NL +1,0%
Westerseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.451 voor Westerseweg 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerseweg 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.451.

Verwachte verkoopprijs Westerseweg 4
€ 522.499[ € 495.960 – € 548.165 ]
Verkoper houdt over€ 515.502−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.099+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerseweg 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Westerseweg 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 496.729[ € 471.893 – € 521.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.420 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 355.088[ € 200.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerseweg 4 adviseren wij in een bod van € 522.499, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.729 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.451+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.499+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.624+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerseweg 4 in Groningen bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 509.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.451
Verwachte verkoopprijs€ 522.499
Verwachte vraagprijs€ 496.729
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKoningslaagte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslaagte besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (75%)
F (25%)

Wonen in Koningslaagte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslaagte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 101, 9738AD Groningen
Wolddijk 101
1915 · 132 m²
€ 455.916
Straatbeeld van Oude Adorperweg 1, 9738TB Groningen
Oude Adorperweg 1
1915 · 225 m²
€ 658.691
Straatbeeld van Molenstreek 7, 9738AC Groningen
Molenstreek 7
1915 · 93 m²
€ 261.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerseweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningslaagte willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerseweg 4 in Groningen.

Wat is Westerseweg 4 in Groningen waard?
Westerseweg 4 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.451 (bandbreedte € 448.317 – € 570.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningslaagte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerseweg 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westerseweg 4 in Groningen is in juni 2026 € 496.729 (bandbreedte € 471.893 – € 521.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerseweg 4 in Groningen?
Voor Westerseweg 4 adviseren wij een bod van € 522.499 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerseweg 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerseweg 4 in Groningen bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerseweg 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerseweg 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslaagte is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Westerseweg 4 ligt rond € 509.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Westerseweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningslaagte heeft 19% van de woningen zonnepanelen.