Woningwaarde Paddepoelsterweg 10

9738TG Groningen

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.346Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.368

+6,2%

[ € 512.484 – € 652.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 567.548[ € 539.171 – € 595.925 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.575[ € 567.208 – € 626.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddepoelsterweg 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.368 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.08712 maanden +6,2%+6,2%

+€ 12.84612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Paddepoelsterweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.368 voor Paddepoelsterweg 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddepoelsterweg 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.575. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.368.

Verwachte verkoopprijs Paddepoelsterweg 10

€ 597.575[ € 567.208 – € 626.913 ]

Verkoper houdt over€ 589.752−€ 7.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.677+€ 14.102 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddepoelsterweg 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 567.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Paddepoelsterweg 10

Onder gem. in NoordoostBoven gem.

€ 567.548[ € 539.171 – € 595.925 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]

Gem. vraagprijs in Noordoost

€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddepoelsterweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 597.575, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.548 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.368+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.575+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 627.454+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddepoelsterweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 567.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddepoelsterweg 10 in Groningen bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 582.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.000/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848

OZB€ 71

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.000

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddepoelsterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.368

Verwachte verkoopprijs€ 597.575

Verwachte vraagprijs€ 567.548

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKoningslaagte→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslaagte besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (75%)

F (25%)

Wonen in Koningslaagte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslaagte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.368 zit Paddepoelsterweg 10 in het middensegment van Koningslaagte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paddepoelsterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddepoelsterweg 10 in Groningen.

Wat is Paddepoelsterweg 10 in Groningen waard?

Paddepoelsterweg 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.368 (bandbreedte € 512.484 – € 652.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslaagte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paddepoelsterweg 10 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Paddepoelsterweg 10 in Groningen is in oktober 2026 € 567.548 (bandbreedte € 539.171 – € 595.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.

Hoeveel moet ik overbieden op Paddepoelsterweg 10 in Groningen?

Voor Paddepoelsterweg 10 adviseren wij een bod van € 597.575 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paddepoelsterweg 10 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Paddepoelsterweg 10 in Groningen bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paddepoelsterweg 10 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paddepoelsterweg 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddepoelsterweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslaagte is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Paddepoelsterweg 10 ligt rond € 582.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paddepoelsterweg 10?

Huishoudens in de buurt van Paddepoelsterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningslaagte heeft 19% van de woningen zonnepanelen.