Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolddijk 131a

9738AD Groningen

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.733
+6,2%
[ € 350.885 – € 446.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.741[ € 368.354 – € 407.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.037[ € 389.350 – € 430.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolddijk 131a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.733 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,5%
+€ 23.33812 maanden +6,2%
+€ 8.79512 mnd vs. NL +2,3%
Wolddijk 131a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.733 voor Wolddijk 131a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolddijk 131a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.037. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.733.

Verwachte verkoopprijs Wolddijk 131a
€ 410.037[ € 389.350 – € 430.334 ]
Verkoper houdt over€ 404.277−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.388+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolddijk 131a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Wolddijk 131a
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 387.741[ € 368.354 – € 407.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolddijk 131a adviseren wij in een bod van € 410.037, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.741 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.037+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.539+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolddijk 131a zal in bij een vraagprijs van € 387.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolddijk 131a in Groningen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 398.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolddijk 131a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.733
Verwachte verkoopprijs€ 410.037
Verwachte vraagprijs€ 387.741
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoogebrug besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Noorderhoogebrug

Noorderhoogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paddepoelsterweg 10, 9738TG Groningen
Paddepoelsterweg 10
1966 · 134 m²
€ 582.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolddijk 131a ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolddijk 131a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolddijk 131a in Groningen.

Wat is Wolddijk 131a in Groningen waard?
Wolddijk 131a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.733 (bandbreedte € 350.885 – € 446.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolddijk 131a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wolddijk 131a in Groningen is in oktober 2026 € 387.741 (bandbreedte € 368.354 – € 407.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolddijk 131a in Groningen?
Voor Wolddijk 131a adviseren wij een bod van € 410.037 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolddijk 131a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolddijk 131a in Groningen bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolddijk 131a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolddijk 131a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolddijk 131a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoogebrug is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Wolddijk 131a ligt rond € 398.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolddijk 131a?
Huishoudens in de buurt van Wolddijk 131a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoogebrug heeft 34% van de woningen zonnepanelen.