Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijumerweg 5

9731EA Groningen

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.230
+6,2%
[ € 514.122 – € 654.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.446[ € 540.974 – € 597.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.398[ € 569.105 – € 629.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijumerweg 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.230 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,5%
+€ 34.19612 maanden +6,2%
+€ 12.88712 mnd vs. NL +2,3%
Beijumerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.230 voor Beijumerweg 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijumerweg 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.230.

Verwachte verkoopprijs Beijumerweg 5
€ 599.398[ € 569.105 – € 629.010 ]
Verkoper houdt over€ 591.555−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.536+€ 14.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijumerweg 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Beijumerweg 5
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 569.446[ € 540.974 – € 597.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijumerweg 5 adviseren wij in een bod van € 599.398, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.446 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.230+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.398+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.368+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijumerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 569.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijumerweg 5 in Groningen bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 584.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijumerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.230
Verwachte verkoopprijs€ 599.398
Verwachte vraagprijs€ 569.446
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerweg 12, 9738AA Groningen
Groningerweg 12
1931 · 81 m²
€ 358.216
Straatbeeld van Groningerweg 31, 9738AB Groningen
Groningerweg 31
1930 · 88 m²
€ 435.625
Straatbeeld van Westerseweg 4, 9738AH Groningen
Westerseweg 4
1920 · 138 m²
€ 520.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.230 ligt Beijumerweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beijumerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijumerweg 5 in Groningen.

Wat is Beijumerweg 5 in Groningen waard?
Beijumerweg 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.230 (bandbreedte € 514.122 – € 654.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijumerweg 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Beijumerweg 5 in Groningen is in oktober 2026 € 569.446 (bandbreedte € 540.974 – € 597.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijumerweg 5 in Groningen?
Voor Beijumerweg 5 adviseren wij een bod van € 599.398 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijumerweg 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beijumerweg 5 in Groningen bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijumerweg 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijumerweg 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijumerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Beijumerweg 5 ligt rond € 584.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijumerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Beijumerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.